紧急求助：Chatswood两房Apt和Macquarie park 3房townhouse选哪个？

patrickzhu

原帖由 wellhome 于 2011-11-8 15:39 发表
谢谢朱版。
Fontenoy那块的确还不错，不过macquarie park基本都是旧房子，
Townhouse因为高压线的问题，房价相差也非常大；这也是为什么我在做选择的时候有犹豫。
对升值潜力不好把握，毕竟买个房子是不说指望将来赚钱，至少卖掉 ...

那当然。
这个两个区本来就没考虑过要赚大钱的，但是买了都挺保险的，你撤退的时候亏不了。

myfuturezhang

原帖由 yybb 于 2011-11-8 15:38 发表


呵呵，我以前也住Fontenoy Park旁边哦~

两房双车库town house,04年的时候卖37万5 （当时我们是租客），07年我们搬走的时候，已经卖到48万5了~

支持现在买M P,先住几年，等小孩上学的时候换校区房，MP房子留做投资~

这个上涨率才4%.

wellhome

朱版，可是chatswood西边这个unit09年可只卖51万啊，论升值可不算差呢。

09年初chatswood 西边新的公寓也就卖56万左右，现在都68万-70万+了，我就是不接你为嘛说chatswood西边涨价不好，取一下经。

myfuturezhang

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-8 15:34 发表

是。
Macquarie park可住人的地方没几处嘛，所以我看好，哈哈哈，尤其是那个新楼花卖这么贵，MP老房子上涨有望了，Eden Garden对面的公寓也上涨有望了。。。赫赫。

MP的TH我觉得最好的是在2-8 TUCKWELL PLACE.之前成交一个二房的,要607,我觉得简直是抢钱.10号以后就离高压线近了.
你说的Eden Garden对面的公寓,最近的成交价也是参差不齐,说不清楚.

wellhome

为什么我觉得MQ最好的TH在Khartoum Road里面呢，
那里面的TH离高压线距离都还算近，去shopping center也在步行范围内。出门拐弯就有bus。
Fontenoy那块也还行，Tuckwell步行去chopping center就有些远，当然家里没有老人的开车去shopping的无所谓了。

我看中的这个Durham close的处于个尴尬的位置，在离高压线说近不近，说远不远的位置。
所以有的房价高，有的低，严重影响以后出手啊。

wellhome

我觉得买MQ不指望赚钱，买chatswood倒可能赚呢。哈哈

myfuturezhang

原帖由 wellhome 于 2011-11-8 15:58 发表
为什么我觉得MQ最好的TH在Khartoum Road里面呢，
那里面的TH离高压线距离都还算近，去shopping center也在步行范围内。出门拐弯就有bus。
Fontenoy那块也还行，Tuckwell步行去chopping center就有些远，当然家里没有老人的开 ...

Khartoum Road太里面了,感觉不方便.
你去看一下历史成交价,就知道哪个地方的TH最好.
DURHAM ROAD那边还有个问题就是STRATA 太高,就是有个破游泳池闹的.

patrickzhu

tuckwell place是mirvac造的，mp最贵的老unit了

myfuturezhang

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-8 16:16 发表
tuckwell place是mirvac造的，mp最贵的老unit了

朱板,您以前的贴子提过,UNIT是MIRVAC 造的.那TUCKWELL PLACE 的TH也是他们造的?

patrickzhu

哦，你说th我就不清楚le

myfuturezhang

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-8 16:29 发表
哦，你说th我就不清楚le

哪里可以查到?

patrickzhu

原帖由 myfuturezhang 于 2011-11-8 16:40 发表
哪里可以查到?

这个真不清楚。

我刚刚onthehouse查了下8 Tuckwell Place那片TH，2010年有两笔，570K都是三房的TH吗？
14/8 TUCKWELL PL 2 1 2 $570,000 08/07/2010
2/8 TUCKWELL PL 2 1 1 $575,000 19/03/2010

patrickzhu

顺便看看Durham Close的

Address Bed Bath Car Sale Price Sale Date Sale Type Property Type Land Size
8/3 DURHAM CL 3 2 2 $595,000 10/03/2011 Normal Sale RESIDENCE 4562
16/3 DURHAM CL - - - $650,000 04/02/2011 Normal Sale RESIDENCE 4562
23/5 DURHAM CL 2 1 1 $470,000 19/11/2010 Normal Sale RESIDENCE 3596
10/5 DURHAM CL 2 1 2 $460,000 29/09/2010 Normal Sale RESIDENCE 3596
2/5 DURHAM CL 3 2 2 $570,000 17/09/2010 Normal Sale RESIDENCE 3596
4/4 DURHAM CL - - - $552,000 13/07/2010 Normal Sale RESIDENCE 6116
13/3 DURHAM CL 3 2 2 $596,600 12/02/2010 Normal Sale RESIDENCE 4562
25/5 DURHAM CL 2 1 1 $450,000 14/10/2009 Normal Sale RESIDENCE 3596
27/5 DURHAM CL - - - $441,000 04/09/2009 Normal Sale RESIDENCE 3596
8/5 DURHAM CL 2 1 2 $445,000 12/06/2009 Normal Sale RESIDENCE 3596
19/5 DURHAM CL - - - $421,000 29/09/2008 Normal Sale RESIDENCE 3596
11/5 DURHAM CL - - - $455,000 13/04/2008 Normal Sale RESIDENCE 3596
23/4 DURHAM CL - - - $418,500 20/03/2008 Normal Sale UNIT 6116
19/3 DURHAM CL - - - $427,500 17/03/2008 Normal Sale RESIDENCE 4562
7/2 DURHAM CL - - - $510,000 22/01/2008 Normal Sale RESIDENCE 4065
5/3 DURHAM CL - - - $515,000 22/01/2008 Normal Sale RESIDENCE 4562
20/5 DURHAM CL - - - $460,000 21/01/2008 Normal Sale RESIDENCE 3596
1/3 DURHAM CL 2 1 1 $406,000 24/10/2007 Normal Sale RESIDENCE 4562
12/5 DURHAM CL - - - $430,000 05/10/2007 Normal Sale RESIDENCE 3596
15/3 DURHAM CL - - - $450,000 29/09/2007 Normal Sale RESIDENCE 4562

patrickzhu

原帖由 myfuturezhang 于 2011-11-7 16:35 发表
还有为什么MP这个TH价格那么高，LZ，你看最近卖掉的ROGAL PLACE才565。

刚才看了下Rogal Place 2号的那片TH，
6/2 ROGAL PL 09年底卖了607K，这个为啥这么低啊？ 都是三房啊。

greanbean

原帖由 Chatswood控 于 2011-11-7 23:44 发表
说Chatswood不适合居住我不买账了，其实Chatswood的特点就是白天繁华，晚上恬静，虽然房价高但是物有所值。
那个两房的房子的确比较老，而且位于Pacific HYW 以西， 但它的价格就是Pacific HWY 以西老Unit的价格， 所以还是合理的。

specifically, what made you think chatswood is 房价高但是物有所值 if it is for live in rather than investment?

got chatswood and eastwood in mind, but no convinced chatswood is really worth the extra money

patrickzhu

原帖由 greanbean 于 2011-11-8 17:21 发表


specifically, what made you think chatswood is 房价高但是物有所值 if it is for live in rather than investment?

got chatswood and eastwood in mind, but no convinced chatswood is really worth the ex ...

Chatswood控 过去在一个帖子里说过理由的，不过我忘记在什么地方了。

myfuturezhang

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-8 17:00 发表

这个真不清楚。

我刚刚onthehouse查了下8 Tuckwell Place那片TH，2010年有两笔，570K都是三房的TH吗？
14/8 TUCKWELL PL 2 1 2 $570,000 08/07/2010
2/8 TUCKWELL PL 2 1 1 $575,000 19/03/2010

都是两房

dali

当年买房的时候也和lz一样，纠结过这两个地方，两个地方都不错。不谈地点， 如果lz打算近几年要孩子的话，一定要买个大点儿的房子。 说道地点，两个地方都不错，我在Tuckwell Place住过半年，那边的环境真是不错，被公园包围着，空气特别好，随时能看到可爱的笑翠鸟。
如果LZ对这两个房子都纠结的话，我建议你要不再等等看看，现在市场上的选择应该不少。毕竟买房是人上大事啊。但是也不要等太久，毕竟这个房子你不会住一辈子的，说不定2年后你就换大house了。

tjjimmycy

两个都不错啊。但如果我肯定买C。孩子到学龄前了再做另外打算。

jennyxs

喜欢chatswood

jennyxs

这里数据好多

applenet

我也同意朱版说的，CHATSWOOD西升值潜力不高，它要过CHATSWOOD要穿过繁忙的PACIFIC HIGHWAY，你要是住东边，还可以拖家带口的出去逛CHATSWOOD，那叫午后散步，可是住西边就完全不同，你可以想象推着婴儿车和一堆菜穿过HIGHWAY吗？除非你开车，开车停车又不好停，开车那还能叫CHATSWOOD去吗，不如去住ARTAMON了。所以个人认为CHATWOOD WEST就不能叫CHATSWOOD了。也就没有CW的那些吸引人的因素了。

applenet

顺便看了下MP的房子，感觉不错，TH的升值空间大。我是你就选这个了，不过被中介牵着走的感觉总是不太好。

tinkerbell

MACQUARIE PARK 要实地看一看. 有些地方的房子正在飞机航线下面. 天气阴的时候吵到不行.
以前朋友住那边.实在受不了. 提前退租搬走了.
晴天看不出来.

greanbean

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-8 17:38 发表

Chatswood控 过去在一个帖子里说过理由的，不过我忘记在什么地方了。

searched but no luck.

can u recall what was mentioned or do a good summary yourself instead?

greanbean

原帖由 applenet 于 2011-11-9 00:28 发表
我也同意朱版说的，CHATSWOOD西升值潜力不高，它要过CHATSWOOD要穿过繁忙的PACIFIC HIGHWAY，你要是住东边，还可以拖家带口的出去逛CHATSWOOD，那叫午后散步，可是住西边就完全不同，你可以想象推着婴儿车和一堆菜穿过HIGHWAY吗？除 ...

if chatswood west is less popular, does it mean it will be quieter and populated? or even less expensive?

myfuturezhang

最近卖掉的两房TH,在MP,大家猜猜卖了多少钱?
http://www.realestate.com.au/pro ... arie+park-107815966

patrickzhu

原帖由 greanbean 于 2011-11-9 12:10 发表


searched but no luck.

can u recall what was mentioned or do a good summary yourself instead?

Chatswood就是悉尼的徐家汇，悉尼的尖沙嘴。。。我这里一个帖子无法把Chatswood的优点都写完，需要一篇巨作才行

patrickzhu

原帖由 myfuturezhang 于 2011-11-9 12:12 发表
最近卖掉的两房TH,在MP,大家猜猜卖了多少钱?
http://www.realestate.com.au/pro ... arie+park-107815966

600K？

Chatswood控

楼上各位可以参考这个帖子
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... 26amp%3Btypeid%3D99